Gestão · Para incorporadoras
Descubra se o terreno vale a pena, antes de comprar.
Estudo de viabilidade com inteligência de mercado: zoneamento, cenários de venda e retorno projetado, sem contratar uma ferramenta à parte.
O que é
O Vigioo Viabilidade cruza dados de zoneamento, uso do solo e mercado local com os parâmetros do seu projeto (tipologia, padrão, região) pra estimar se um terreno ou empreendimento é um bom investimento — antes de fechar negócio. Diferente de ferramentas especializadas que vendem só isso, separadas de qualquer CRM, o Viabilidade já nasce dentro do Vigioo Imob: o mesmo terreno analisado aqui vira, depois, o empreendimento que sua equipe comercial vende no funil.
Dados de zoneamento e uso do solo
Parâmetros urbanísticos, coeficiente de aproveitamento e restrições por endereço, sem pesquisar prefeitura por prefeitura.
Cenários de venda
Projeções otimista, realista e pessimista pra velocidade de venda, valor e custo de obra.
Retorno projetado
Fluxo de caixa estimado do empreendimento, com indicadores de retorno (TIR/VPL) pra embasar a decisão de compra do terreno.
Definição de tipologia por dados
Oferta e demanda da região apontando qual produto (studio, 2 dormitórios, alto padrão) tem mais chance de vender rápido.
Do terreno ao funil, sem exportar nada
Aprovou a viabilidade? O empreendimento já nasce cadastrado no mesmo CRM que sua equipe vai usar pra vender.
Por que isso importa
Ferramentas de estudo de viabilidade especializadas custam caro e vivem isoladas — o incorporador analisa o terreno numa plataforma e depois recadastra tudo em outro sistema pra vender. No Vigioo, a análise e a venda são o mesmo produto.
Incluso nos 3 planos do Vigioo Imob (Corretor, Imobiliária e Ilimitado) — não é módulo cobrado à parte.
Ver planos →Perguntas frequentes
O que é o Vigioo Viabilidade?+
Um módulo que cruza dados de zoneamento, uso do solo e mercado local com os parâmetros do seu projeto pra estimar se um terreno ou empreendimento vale o investimento, antes de fechar negócio.
Serve pra qualquer tipo de empreendimento?+
Serve pra qualquer tipologia (studio, apartamento, alto padrão, loteamento) — os cenários e a definição de tipologia se ajustam aos parâmetros que você informar.
Precisa de conhecimento técnico pra usar?+
Não. Os indicadores técnicos (TIR, VPL, coeficiente de aproveitamento) aparecem já traduzidos em conclusões práticas, sem exigir formação em engenharia ou finanças pra interpretar.
Os dados de zoneamento são atualizados automaticamente?+
Sim, a base de parâmetros urbanísticos é atualizada continuamente, sem que você precise pesquisar prefeitura por prefeitura.
O terreno aprovado vira cadastro automático no CRM?+
Sim. Ao aprovar a viabilidade, o empreendimento já nasce cadastrado no mesmo Vigioo Imob que sua equipe comercial usa pra vender — sem exportar ou recadastrar nada.
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